SB-Waschsalon
Nienburg — Goetheplatz
Strategische Standortbewertung
Goetheplatz 3a, 31582 Nienburg (Weser)
32.644 Einwohner (2024)
Analysestand: 07.10.2026 · Bloomest Miele · öffentliche Fernanalyse
Bewertung des Standorts
Goetheplatz 3a, 31582 Nienburg (Weser) — Standortprüfung für einen Bloomest Miele SB-Waschsalon nach der Referenzvorlage.
Objekt: Innenstadtadresse mit öffentlich gelisteten Bank-/Dienstleistungsnutzungen; ein verfügbares Waschsalon-Lokal ist nicht bestätigt.
Umfeld: Historische Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Google Maps bestätigt die Adresse gebäudegenau bei 52,6419998° N / 9,2100103° E. Die Betrachtung ist eine öffentliche Fernanalyse; eine eigene Begehung wurde nicht durchgeführt.
Chancen und Prüfbedarf der Lage
Zentrale Lage – Anlieferung prüfen
Goetheplatz liegt im Innenstadtbereich nahe der Einkaufszone Lange Straße. Für schwere Wäsche sind kurze Wege entscheidend. Zufahrt, Haltemöglichkeiten, Lieferzeiten und barrierefreier Zugang zum konkreten Ladenlokal müssen vor Ort geprüft werden.
Städtisches und regionales Kundenpotenzial
Nienburg zählt laut Standortprofil 32.644 Einwohner (2024). Diese Stadtzahl ist nicht die Einwohnerzahl des 3-km-Kreises. Innenstadtwohnungen, Familien und Pendler sind mögliche Zielgruppen; die tatsächliche Nachfrage nach externem Waschen ist noch zu erheben.
Kein SB-Waschsalon eindeutig bestätigt
In den abgefragten Google-Maps-Ergebnissen wurde im 3-km-Radius kein eindeutig bestätigter SB-Waschsalon gefunden. Nur bestätigte Selbstbedienungsangebote werden als Konkurrenz berücksichtigt. Das ist kein Beweis für fehlende Konkurrenz.
Sichtbarkeit mit technischen Vorbehalten
Die zentrale Geschäftslage bietet Chancen für Präsenz und Laufkundschaft. Schaufenster, Fläche, Mietpreis, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Stromleistung, Lüftung, Schallschutz sowie zulässige Nutzung sind nicht verifiziert.
Demografie und Einzugsgebiet — 32.644 Einwohner
Einzugsgebiet und Wettbewerbsgebiet: jeweils 3 km Luftlinie um Goetheplatz 3a. Fläche berechnet, Bevölkerung im Kreis nicht amtlich bestätigt.
Räumliche Abgrenzung des 3-km-Einzugsgebiets
| Teilraum | Einwohner | Abgrenzung | Einordnung |
|---|---|---|---|
| Innenstadt / Goetheplatz | Nicht ermittelt | Zentrum | Einzelhandel und gemischte Nutzung |
| Städtische Wohnquartiere | Nicht ermittelt | bis 3 km | Nur innerhalb des Kreises berücksichtigen |
| Weser / westliches Ufer | Nicht ermittelt | bis 3 km | Fluss, Freiflächen und Brücken als Barrieren |
| Äußere Ortsteile / Umland | Nicht pauschal enthalten | Grenzprüfung nötig | Stadtgrenzen entsprechen nicht dem Radius |
💡 Berechnung und Aussagegrenzen
Fläche = π × 3² = 28,2743 km². Der Kreis enthält auch Wasser-, Gewerbe- und Freiflächen. Er ist kein Fahrzeitgebiet. Die Stadtbevölkerung darf nicht vollständig diesem Kreis zugerechnet werden. Rein rechnerisch ergeben 28,2743 km² × 505,3 Einwohner/km² (städtische Durchschnittsdichte) etwa 14.287 Personen als Dichteproxy. Dies ist keine belastbare Einwohnerzählung: die zentrale Lage, unbewohnte Flächen und Gemeindegrenzen verzerren diesen Ansatz. Haushaltszahl und Kaufkraft im Kreis bleiben offen.
Quelle: Logisplorer, Standortprofil Nienburg (2024) für Stadtbevölkerung und Durchschnittsdichte; Google Maps für das Kreiszentrum. Für eine belastbare Einwohnerzahl ist eine Auswertung des Zensus-2022-Bevölkerungsrasters innerhalb des Kreises erforderlich.
Wettbewerbsanalyse
Ausschließlich SB-Waschsalons im 3-km-Radius — Google-Maps-Recherche vom 7. Oktober 2026.
Kein SB-Waschsalon eindeutig bestätigt
0 bestätigte SB-Waschsalons in den erfassten Ergebnissen
In den bisherigen Google-Maps-Ergebnissen wurde innerhalb von 3 km um Goetheplatz 3a kein eindeutig bestätigter SB-Waschsalon gefunden. Wäscheservices, Wäschereien und Textilreinigungen ohne bestätigtes Selbstbedienungsangebot werden nicht als Konkurrenz eingetragen. Google Maps ist kein vollständiges Unternehmensregister; dies belegt daher keine gesicherte Versorgungslücke.
Bestätigte SB-Waschsalons im 3-km-Radius
| Name | Typ | Luftlinie | Adresse |
|---|---|---|---|
| Keine bestätigten SB-Waschsalons in den recherchierten Ergebnissen. | |||
💡 Strategische Einordnung
- Abgrenzung: Nur Betriebe mit bestätigtem Selbstbedienungsangebot werden hier berücksichtigt.
- Differenzierung: Große Trommeln für Bettdecken, unkompliziertes Trocknen und transparente Preise wären mögliche Angebotsvorteile. Diese Nachfrage ist eine Hypothese, kein Recherchebefund.
- Vorentscheidung: Die mögliche Versorgungslücke durch lokale Recherche und Prüfung weiterer SB-Angebote bestätigen, bevor daraus eine Investitionsentscheidung abgeleitet wird.
- Quelle: Google Maps / Google Places, abgerufen am 07.10.2026; Suchbegriff unter anderem „SB Waschsalon Nienburg Weser“.
Handel und Frequenzbringer
Google Maps bestätigt mehrere Lebensmittelmärkte im 3-km-Radius; die Altstadt ergänzt das Umfeld durch Handel, Dienstleistungen und Wochenmarkt.
Aleppo Supermarkt ↗
0,36 km · Georgstraße 32Nahversorgung im Innenstadtumfeld. Mögliche Kombination von Wäsche und Einkauf; tatsächliche Kundenfrequenz ist nicht gemessen.
famila ↗
0,76 km · Lemker Straße 20Lebensmittelmarkt westlich des Standorts. Die Luftlinie unterschätzt Wege über die Weser; Brückenführung und Parkmöglichkeiten sind gesondert zu prüfen.
Kaufland Nienburg/Weser ↗
1,02 km · Kräher Weg 1Größerer Einkaufsstandort im 3-km-Radius. Einkaufsfrequenz dort ist nicht automatisch ein Vorteil für Goetheplatz; die tatsächlichen Alltagswege sind zu prüfen.
ALDI Nord, Lidl und REWE ↗
1,16 / 1,21 / 1,31 km LuftlinieALDI: Verdener Landstraße 39a; Lidl: Göttinger Straße 1; REWE: Hannoversche Straße 56. Alle anhand der Google-Koordinaten innerhalb des 3-km-Kreises.
💡 Einordnung der Alltagswege
Die Stadt beschreibt die Altstadt als Einkaufszentrum der Mittelweserregion. Der Wochenmarkt in der Lange Straße findet laut Stadtinformation mittwochs und samstags statt. Bahnhof, Busanbindung und Parkangebote im Innenstadtumfeld schaffen grundsätzlich Erreichbarkeit. Für einen Waschsalon ist der kurze Transportweg mit schwerer Wäsche wichtiger als reine Laufkundschaft. Es liegen keine eigenen Frequenzzählungen oder bestätigten Stellplätze am Objekt vor.
Quellen: Google Maps, 07.10.2026; Stadt Nienburg: Einkaufszentrum; Wochenmarktinformationen.
Strategische Karte
3-km-Einzugsgebiet um Goetheplatz 3a. Keine Wettbewerbsmarkierungen, da bisher kein SB-Waschsalon eindeutig bestätigt wurde. Die Karte zeigt Luftlinienradien, keine Fahrzeiten.
Umsatzszenarien — Anteil am Potenzial
Konfiguration der Vorlage: 6 € pro Person/Jahr, Marktanteile 20 %, 35 % und 42 %. Ausschließlich illustrative Modellrechnung, keine Umsatzprognose.
Rechenbasis: 14.287 Personen (unvalidierter Dichteproxy aus Abschnitt 02) × 6 €/Jahr = 85.722 € hypothetisches Jahrespotenzial. Die 6 € und Marktanteile stammen unverändert aus der Vorlage und sind keine recherchierten Nienburger Marktdaten. Eine belastbare Bevölkerungsauswertung oder reale Nachfrage kann deutlich andere Ergebnisse liefern.
- Standardausstattung ohne klare Differenzierung
- Geringe Sichtbarkeit und eingeschränkter Service
- Bloomest-Konzept mit Miele-Technologie
- Klarer Qualitäts- und Serviceansatz
- Spezialprogramme und einfache Bezahlung
- Hohe Bekanntheit und Stammkundenbindung
- Gute Erreichbarkeit mit schwerer Wäsche
- Auslastung durch großvolumige Textilien
Vergleich auf derselben Modellbasis: 85.722 €
Vorläufiges Fazit: prüfenswerter Innenstadtstandort, keine Investitionsfreigabe. Die Lage und das nicht eindeutig bestätigte SB-Angebot bieten Ansatzpunkte. Vor einer Entscheidung sind Kreisbevölkerung, Nachfrage, Wettbewerberleistungen, Zugang und Objekttechnik zu validieren. Miete, Energie, Wasser, Finanzierung, Wartung und Steuern sind in diesen Umsatzwerten nicht enthalten; es handelt sich nicht um Gewinn.
Hinweise und Haftungsausschluss
Diese Standortbewertung wurde nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Grundlage öffentlich zugänglicher Informationen, lokaler Begehungen und/oder Erfahrungswerte erstellt. Sie stellt eine subjektive Einschätzung zum Zeitpunkt der Analyse dar.
Trotz sorgfältiger Recherche und Auswertung relevanter Daten kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernommen werden. Die Bewertung stellt keine rechtliche oder wirtschaftliche Beratung dar und ersetzt keine eigene Due-Diligence-Prüfung.
Methodischer Zusatz für diese Analyse: Grundlage sind öffentlich zugängliche Informationen und eine Google-Maps-Fernrecherche vom 07.10.2026. Eine eigene lokale Begehung wurde nicht durchgeführt. Modellannahmen sind in den jeweiligen Abschnitten gekennzeichnet.